A CALDERARA DI RENO, in posizione strategica all’interno della zona industriale e comoda ai principali collegamenti, proponiamo una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca un investimento intelligente e personalizzabile nel tempo. La vicinanza alla stazione rappresenta infatti un vantaggio concreto per chi necessita di spostamenti rapidi verso Bologna e le aree limitrofe, rendendo l’immobile interessante anche in ottica locazione o progetto multifamiliare.
La proprietà si sviluppa al piano terra in tre porzioni distinte, con ambienti ampi e ben distribuiti: soggiorni luminosi, cucine abitabili e bagni finestrati, al piano primo ampie camere, ripostigli, come evidenziate nelle planimetrie e sottotetto utilizzabile. Gli spazi offrono numerose possibilità di reinterpretazione e adattamento alle diverse esigenze abitative, con la possibilità di rimodulare gli ambienti creando una soluzione su misura. La porzione C necessita di una completa ristrutturazione, elemento che consente però di valorizzare ulteriormente l’immobile secondo il proprio gusto e le proprie necessità.
La casa è dotata di impianto fotovoltaico da 4 KW e impianto allarme interno ed esterno.
Il vero punto di forza resta senza dubbio il grande giardino privato: uno spazio raro e prezioso, perfetto per vivere momenti di convivialità, organizzare feste, cene all’aperto, compleanni o semplicemente godersi il tempo libero in totale tranquillità. Un contesto che trasmette subito un’atmosfera accogliente e familiare, pensata per chi ama stare insieme e vivere la casa anche all’esterno.
L’immobile sarà disponibile entro 6 mesi dal preliminare.
METRATURE:
porzione A
abitazione piano terra mq. 68 + 1° piano mq. 56 = mq. 124
terrazzo mq. 5
porzione B
abitazione piano terra mq. 70 + 1° piano mq. 56 = mq. 126
terrazzi mq. 5 + mq. 5
porticato mq. 29
porzione C
abitazione piano terra mq. 64 + 1° piano mq. 64 = mq. 128
balcone mq. 3
edificio D
magazzino mq. 129
autorimessa mq. 23
giardino mq. 2.400 circa.
La porzione A e B attualmente dispone di:
riscaldamento autonomo
aria condizionata
infissi in legno con vetro camera
scuri in legno
videocitofono
In collaborazione con Agenzia Immobiliare Soluzione Casa S.r.l. – Pieve di Cento (Bo)
